Diese moderne und luxuriöse 6 ½  Zimmer-Villa mit beheizbarem Swimmingpool, schönen Balkonen und Terrasse (ca. 26 m²), grossem Portico mit Kamin (ca. 21 m²), Weinkeller, Lift für 5 Personen, Alarmanlage, 2 Garagen mit automatischen Toren, 3 Gästeparkplätzen und einer wunderschönen und sehr gepflegten Gartenanlage, befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngebiete in Bosco Luganese, nur 6 km von Lugano und 10 Minuten vom Flughafen Lugano-Agno, entfernt. Bosco Luganese gehört seit 2005 zur Gemeinde Bioggio, eine der steuergünstigsten Gemeinde im Kanton Tessin.

Die aussergewöhnliche Liegenschaft liegt an einmaliger, ruhiger und sonniger Süd-Ost Lage mit einer traumhaften und unverbaubaren 180° Panoramasicht auf den Luganersee, den Monte Brè, den Monte San Salvatore und die Stadt Lugano.

Die im mediterranen Stil gebaute Villa wurde im Jahr 2003 vollständig umgebaut und völlig modernisiert mit durchdachtem Layout und Design, unter anderem mit herrlichen Böden im feinem „Andeer Granit“ und Ebenholzparkett, grosszügigem Eingang, Wohn- und Schlafebene (Obergeschoss) voll rollstuhlgängig, exklusiver und moderner Küche sowie hellen und grossen Fenstern mit wunderbaren Panoramaaussichten.

Verkaufspreis

CHF 2’950’000.—

Wohnfläche

6 ½ Zimmer: ca. 270 m² 

+ Terrasse und Balkone ca. 26 m²

+ Portico mit Kamin ca. 21 m²

Grundstückfläche 676 m² 

Volume Sia ca. 1’739 m³

Aufteilung der Villa 

Erdgeschoss

• 2 Garagen mit automatischen Toren    
• 3 Aussenparkplätze 
• sehr schöner Portico- Eingang mit Lift und Aussentreppe (im Miteigentum zur Hälfte)

1. Stock (Untergeschoss)

• Atrium Schlafbereich
• Schlafzimmer mit Privatbad und Ausgang zum Balkon
• Schlafzimmer / Studio mit Ausgang zum Balkon 
• Schlafzimmer mit Privatbad und Ausgang zum Balkon
• Balkon
• Weinkeller
• Waschküche
• Heizungsraum und technischer Raum für das Swimming-Pool    
• Elektrischer Raum
• Abstellraum
• kleiner Garten

2. Stock (Obergeschoss)

• Portico-Eingang und Lift
• grosszügiger Eingangsbereich 
• Garderobe mit Handwaschbecken
• Studio / Büro 
• exklusive und moderne Küche mit Ausgang zum Balkon
• Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Terrasse und Garten
• Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Portico und Garten
• Hauptschlafzimmer mit zwei Badezimmern und zwei Garderoberäumen, Ausgang zum Portico und Garten 

Terrasse und Balkon

• Portico mit Kamin (NB: Das Portico ist mit einer Installation für eine eventuelle Schliessung mit Schiebefenstern und Beheizung vorbereitet worden)
• Abstellraum
• beheizbarer Swimming-Pool